楼宇的最高层要特别注意天面漏水，但其他住户也应该注意外墙是否渗漏。广东的天气湿热的时候多，大多人家都安装空调和排气扇，这需要凿开外墙开孔。现时墙体材料改用轻质（或空心）砖，外墙的密实度有所降低，外墙开孔的四周容易渗水，处理不当造成渗漏。另外，在内墙安装膨胀螺丝、大钢钉，或敲打造成的震动，都有可能使外墙的砖面（如：瓷片、马赛克、大理石等）出现裂缝、脱层或起鼓。如：革新路某酒店的墙体是空心砖，外贴条形砖，由于批荡不饱满，沟缝处理不密实而裂缝较多；另外，窗顶没有设置滴水线，窗底内墙存有空腔，雨水容易渗入，导致10-20层严重渗水，幕墙大面积霉变，采用化学灌浆、加固窗底内墙、设置滴水线和对外墙进行清洗后，再用外墙防水剂重新勾缝，漏水现象才得以除根。又如赤岗某高层住宅楼，马赛克外墙因安装空调不当，造成许多大小不等、纵横交错的裂缝并起鼓脱层，严重的只好凿除原有的马赛克面层和原水泥砂浆底层，重做防水砂浆底层。
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